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Weston by Wadan — DLRC
Localisation, promoteur, prix et plan de paiement.

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Clément Invest Dubai
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Lancement Phase 1 · DLRC · Wadan Developments

Weston
by Wadan

Designed for the Rhythm Ahead. Livré meublé, équipé, clé en main — avec le plan de paiement le plus flexible du marché.

650K AEDStudio à partir de
Q4 2028Livraison
50% post-HOSur 3 ans après livraison
MeubléFully furnished & fitted
▶ Ma présentation du projet
Vidéo à insérer ici
Localisation

DLRC — un quartier installé,
pas une zone qui démarre.

Dubai Land Residence Complex n'est plus un pari sur l'avenir. C'est une zone avec une demande locative prouvée, une connectivité solide, et des infrastructures majeures à portée immédiate.

8 376 contrats de location par an.
Les chiffres RERA ne mentent pas.
DLRC se situe dans le top 4 des zones les plus actives de Dubai sur le segment résidentiel intermédiaire — devant Motor City, Production City et Jumeirah Village Triangle. La demande locative est réelle, continue, et documentée.
Zone Volume annuel Contrats/an
Jumeirah Village Circle
28 794
Arjan
12 834
Dubai Sports City
9 251
Dubai Residence Complex (DLRC) Ce projet
8 376
Dubai Production City
7 052
Jumeirah Village Triangle
3 451
Motor City
2 368

Source : RERA Dubai — données transactions locatives annuelles

🏙️
15 minCentre-ville de Dubai
💻
5 minDubai Silicon Oasis — pôle tech & startups
🎓
5 minAcademic City — toutes les universités
🛍️
5–10 minDubai Mall of the Emirates
Le promoteur

Un mini Imtiaz.
Une pépite encore sous le radar.

Wadan construit lui-même — maîtrise totale de la qualité, zéro sous-traitance en cascade. Le résultat ressemble à du Imtiaz. Le prix, lui, est encore celui d'un promoteur inconnu du grand public.

"Acheter Wadan aujourd'hui, c'est acheter Imtiaz avant qu'Imtiaz soit connu."
🏗️
Constructeur propre — maîtrise totale de la qualité, de la conception à la livraison
🛋️
Livré 100% meublé, équipé, fitted — clé en main dès la remise des clés
💎
Finitions premium — niveau Imtiaz, prix de lancement d'un promoteur en début de réputation
📈
Premier projet = prix plancher — dès la livraison, la courbe des prix Wadan va monter
100%Meublé, équipé, fitted à la livraison
Q4 2028Livraison prévue
Phase 1Prix exclusifs de lancement
DLRC +
Dubai IslandsZones de développement actif
Le projet

Deux étages d'amenities.
Un lifestyle complet à domicile.

Weston n'est pas un immeuble résidentiel avec une salle de sport en sous-sol. C'est un projet conçu autour du mode de vie de ceux qui travaillent, vivent et se ressourcent au même endroit.

Intérieurs Weston
Intérieurs — Smart layout
Espaces de vie
Espaces de vie — Fully furnished
Finitions Weston
Finitions premium — Fully fitted
⛳

Mini Golf

Sur le toit — une animation sociale unique dans le quartier.

♨️

Hot Jacuzzi

Espace détente premium — intégré aux étages lifestyle.

🧊

Ice Bath

Récupération active — un niveau d'équipement haut de gamme.

💪

Gym & Yoga

Salle de sport sérieuse avec espace yoga et Pilates.

🎙️

Bureaux insonorisés

Espaces de travail mobiles à domicile — conçus pour les nomades digitaux.

💻

Co-working lounge

Espace de travail collaboratif avec espaces de lecture.

🏊

Infinity Pool + Kids Pool

Piscine à débordement et espace famille.

🔥

Sauna & Steam

Espace bien-être complet intégré à la résidence.

🏃

Jogging Track + Climbing Wall

Activités sportives sans quitter la résidence.

Prix & Compétitivité

Des prix extrêmement
compétitifs sur le marché.

Fully furnished, fully fitted, fully equipped — et pourtant parmi les prix les plus bas du segment premium de DLRC. Voici les chiffres.

Type Surface Prix (AED) Prix (€) AED/sq.ft €/m² Avant livraison (50%)
Studio 430 sq.ft
~40 m²		 650 000 ~153 700€ 1 512 ~3 840€ 325 000 AED
Smart Studio 530 sq.ft
~49 m²		 680 000 ~160 800€ 1 283 ~3 280€ 340 000 AED
Smart 1BR 700 sq.ft
~65 m²		 940 000 ~222 300€ 1 343 ~3 420€ 470 000 AED
1 Bedroom 790 sq.ft
~73 m²		 1 030 000 ~243 600€ 1 304 ~3 330€ 515 000 AED
2 Bedrooms 1 250 sq.ft
~116 m²		 1 570 000 ~371 300€ 1 256 ~3 200€ 785 000 AED
3 Bedrooms 1 600 sq.ft
~149 m²		 1 800 000 ~425 600€ 1 125 ~2 855€ 900 000 AED

Taux de change : 1€ = 4.23 AED · 1 sq.ft ≈ 0.093 m²

Comparatif prix au sq.ft — 1 Bedroom DLRC
Weston by Wadan MEILLEUR PRIX
1 304 AED/sq.ft ~3 330€/m²
1 304 AED/sq.ft
Cove Edition — Imtiaz (DLRC)
1 806 AED/sq.ft ~4 610€/m²
1 806 AED/sq.ft
Même zone · Même standing · Même niveau de livraison · Weston = 28% moins cher au sq.ft que Imtiaz sur DLRC
−28%
Weston by Wadan est 28% moins cher au mètre carré que Cove Edition Imtiaz sur la même zone DLRC. Même qualité de finitions. Même standing. Prix de promoteur encore sous le radar.
Plan de paiement

Le plan le plus facile du marché.
Pour le produit le plus qualitatif.

Option 1 : 50% seulement avant la livraison, le reste étalé sur 3 ans après. Le loyer perçu réduit mécaniquement l'effort mensuel réel.

Option 1 — PHPP (recommandé)

Post-handover 3 ans
Avant livraison50%
Post-livraison étalé sur 36 mois50%
50% avant
50% après livraison

Le loyer perçu dès la livraison contribue à rembourser les échéances post-handover.

Option 2 — Standard 50/50

−5% sur le prix total
Avant livraison50%
À la livraison (Q4 2028)50%
50% avant
50% livraison

5% de remise sur le prix si paiement intégral à la livraison. Avantage si capital disponible.

Option PHPP — Ce que vous payez concrètement
Type Prix total À payer avant livraison (50%) Mensualité post-HO (36 mois) Loyer estimé/mois Effort réel/mois
Studio 650 000 AED 325 000 AED
~76 800€		 9 028 AED
~2 130€/mois		 ~4 200 AED ~4 800 AED
~1 130€/mois
Smart Studio 680 000 AED 340 000 AED
~80 400€		 9 444 AED
~2 230€/mois		 ~4 500 AED ~4 944 AED
~1 170€/mois
Smart 1BR 940 000 AED 470 000 AED
~111 100€		 13 056 AED
~3 080€/mois		 ~5 500 AED ~7 556 AED
~1 785€/mois
1 Bedroom 1 030 000 AED 515 000 AED
~121 700€		 14 306 AED
~3 380€/mois		 ~5 800 AED ~8 506 AED
~2 010€/mois
2 Bedrooms 1 570 000 AED 785 000 AED
~185 600€		 21 806 AED
~5 155€/mois		 ~8 500 AED ~13 306 AED
~3 145€/mois
3 Bedrooms 1 800 000 AED 900 000 AED
~212 800€		 25 000 AED
~5 910€/mois		 ~10 000 AED ~15 000 AED
~3 546€/mois
💡 Comment lire ce tableau : la colonne "Avant livraison" est la somme à réunir d'ici Q4 2028 — vous avez environ 2 ans et demi pour la constituer. Après la livraison, le locataire paie une partie de vos mensualités. L'effort réel, c'est ce qu'il vous reste effectivement à sortir chaque mois.

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Page réalisée par Clément Invest Dubai · +33 6 24 83 59 80 · Données non contractuelles, à titre indicatif · 1€ = 4.23 AED
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